Immobilien zum Kauf: Häuser

RESERVIERT

Objekt2397

Einfamilienhaus in 33332 Gütersloh

Ein Schmuckstück in zentrumsnaher Lage von Gütersloh!

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Eingang

    Eingang L

  • Vorgarten

    Vorgarten L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Blick vom Garten

    Blick vom Garten L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Küche

    Küche L

  • Küche I

    Küche I L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Esszimmer I

    Esszimmer I L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Kaminofen

    Kaminofen L

  • Flur

    Flur L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Bad

    Bad L

  • Bad I

    Bad I L

  • separates WC

    separates WC L

  • Kind l

    Kind l L

  • Kind ll

    Kind ll L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.132,00 m²
Grundstücksfläche ca.562,00 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 158,1 kWh/(m² a)
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 25.06.2028
Verfügbar abab Oktober 2018
Kaufpreis260.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie haben eine Vorliebe für Häuser mit Geschichte in zentraler Lage? Dann dürfen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen lassen!

Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über schöne Details aus dem Baujahr und wartet nun auf Ihre ganz individuelle Gestaltung.

Der schöne Eingangsbereich führt Sie in die große Küche mit Essplatz und in das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie in ein urgemütliches Esszimmer mit Zugang zu der schönen Süd-Terrasse. Eine charmante, alte Holzflügeltür trennt das Wohn- und Esszimmer voneinander. An kalten Winterabenden spendet Ihnen der Kaminofen wohlige Wärme im Wohnzimmer. Selbstverständlich finden Sie auch ein Gäste-WC sowie einen kleinen Garderobenbereich im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem großen Elternschlafzimmer, stehen Ihnen auch zwei schöne Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, welcher sich über die komplette Hausbreite zum Garten erstreckt.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Außentreppe. Einer der Kellerräume wird aktuell als Büro genutzt und ist mit einem Heizkörper versehen.

Das Einfamilienhaus wurde 2010/2012 in einigen Teilbereichen bereits modernisiert / renoviert und wartet nun auf seinen Feinschliff.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von diesem tollen Angebot; ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, das Sie sich unbedingt bei einer Innenbesichtigung näher mit uns anschauen sollten.

Ausstattung

2-fach verglaste Kunststofffenster (BJ 2012), Jalousien erneuert + Kästen gedämmt, Bad in 2010 erneuert, neue Haustür, Echtholzparkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen in Küche (vor 2 Jahren erneuert), Kaminofen, Ölzentralheizung (BJ 1983), 3x 1.500l Öltank,

Lage

In zentraler Lage von Gütersloh-Sundern, nur einen Katzensprung von der Gütersloher Innenstadt (2,3 km) entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von stadtnahem Wohnen und fahren Sie mit dem Rad bis in die Stadt. Von hier brauchen Sie keine 10 Minuten mehr! Im Umkreis von 1,5-2 km befinden sich gleich mehrere Kindergärten und die Grundschule ist nur 700 m entfernt. Auch den Stadtpark erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Auffahrt der A2 in Gütersloh liegt nur 3,5 km entfernt und bringt Sie schnell in alle umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

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Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

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