Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2451

Einfamilienhaus in 33689 Bielefeld

Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück!

  • Frontansicht

    Frontansicht L

  • Garten

    Garten L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Zugang

    Zugang L

  • Haus mit Anbau

    Haus mit Anbau L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich L

  • Eingang

    Eingang L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Baugrundstück

    Baugrundstück L

  • Garten

    Garten L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Diele

    Diele L

  • Küche

    Küche L

  • Bad EG

    Bad EG L

  • Bad OG

    Bad OG L

  • Bad OG

    Bad OG L

  • Treppenhaus

    Treppenhaus L

  • Zimmer

    Zimmer L

  • Küche/Wohnen

    Küche/Wohnen L

  • Zimmer

    Zimmer L

  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.135,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.854,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer6
Baujahr1936
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar absofort
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis448.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 282,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1936
Gültig bis: 21.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahre 1936 erbaute Einfamilienhaus, welches im Laufe der Jahre an verschiedenen Stellen bereits renoviert wurde, zum Kauf anbieten zu können.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss verfügt derzeit über eine zweite Küche, ein weiteres Bad sowie zwei Schlafzimmer. Über eine nachträglich angebaute Außentreppe oder durch das Haus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der bereits ausgebaute Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche und großen Fensterelementen ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das große Wohnhaus bietet Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationen-Haushalt. Unser Angebot ist unterkellert. Die Ölheizung ist im Jahre 1994 erneuert worden und versorgt das Haus mit Wärme. Die beiden Bäder im Erd- und Obergeschoss sind vor einigen Jahren modernisiert worden und präsentieren sich hell und freundlich. Auch die Elektrik ist 2004 auf den aktuellen Stand gebracht worden. Ein paar Renovierungsarbeiten müssen vom neuen Eigentümer noch vorgenommen werden, damit das Haus im neuen Glanz erstrahlt.

Zu unserem Angebot gehören ca. 1.854 m² Grundstück. Das Grundstück könnte geteilt und nach § 34 BauGB nochmal bebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Auch der Erwerb einer Teilfläche ist denkbar, da das Grundstück noch nicht vermessen ist.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle Details vor Ort.

Ausstattung

- Ölheizung (BJ 1994)
- Keller
- Elektrik 2004 erneuert
- eigene Hauswasserversorgung (Pumpe und Kessel BJ 2018)
- Anbau mit Heuboden
- Fenster (BJ 1974 / 2004)
- hell geflieste Bäder im Erd- und Obergeschoss ( im Jahr 2006 erneuert)
- separates Gäste-WC
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (ca. 20 m²)
- großes Baugrundstück

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bielefeld-Sennestadt. Der Teutoburger Wald mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren befindet sich quasi direkt hinter dem Haus. Ein städtischer Park mit Grünanlagen, Freizeiteinrichtungen und Abenteuerspielplatz ist ebenfalls vor Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie kleinere Einzelhändler befinden sich in der nahen Umgebung und sind ebenso schnell erreicht wie der Anschluss an die Autobahnen 2 und das Kreuz Bielefeld mit der Verbindung an die A33.

Entfernungen:
Autobahnanschluss: ca. 3 km; Krackser Bahnhof: ca. 4 km; Bielefeld: ca. 16 km; Gütersloh: ca. 20 km; Verl: ca. 12 km; Schloß Holte: ca. 9 km; Stukenbrock: ca. 8 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

Download VCard Danuta Zagrajski

Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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