Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2669

Doppelhaushälfte in 33415 Verl

Setzen Sie sich ins gemachte Nest!

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Hausansicht und Zufahrt

    Hausansicht und Zufahrt L

  • Zuwegung

    Zuwegung L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Hausansicht und Zufahrt

    Hausansicht und Zufahrt L

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Terrasse mit elektrischer Markise

    Terrasse mit elektrischer Markise L

  • Eingang

    Eingang L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Essen

    Essen L

  • Ess-/Wohnzimmer

    Ess-/Wohnzimmer L

  • Wohnen

    Wohnen L

  • Küche

    Küche L

  • Essbereich in der Küche

    Essbereich in der Küche L

  • Büro

    Büro L

  • Gäste-WC Detail

    Gäste-WC Detail L

  • Hausflur

    Hausflur L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • zwei Waschbecken

    zwei Waschbecken L

  • Toilette und Wanne

    Toilette und Wanne L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • ebenerdige Dusche im Badezimmer

    ebenerdige Dusche im Badezimmer L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Treppenflur/Zugang Keller und Garage

    Treppenflur/Zugang Keller und Garage L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • Flur Obergeschoss

    Flur Obergeschoss L

  • Ankleide

    Ankleide L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.150,00 m²
Grundstücksfläche ca.414,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5,5
Gesamtanzahl Stellplätze3
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr2016
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abnach Absprache
ZustandNeuwertig
Kaufpreis520.000,00 €
Provision*3,48% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 58,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Gültig bis: 18.06.2030

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und äußerst ruhiger Lage von Verl, diese exklusive Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können.

Das moderne Haus stammt aus dem Baujahr 2016 und befindet sich in einem tadellosen Zustand! Hier heißt es: "Einziehen und Wohlfühlen!"

Neben der massiven Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung, ist ein weiteres Highlight der pflegeleicht angelegte und komplett umzäunte Garten mit viel Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Die ideale Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein.

Das großzügig geschnittene Wohnhaus mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche ist ein wahres Familienparadies!

Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem einladenden Eingangsbereich, ein Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein praktischer Abstellraum.

Aus dem Treppenflur, welcher als praktische Verbindung zwischen Garage, Wohnhaus und Keller dient, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großer Ankleide sowie ein geschmackvolles Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und ebenerdiger Dusche. Über eine Einschubtreppe in der Ankleide gelangen Sie auf den Dachboden.

Im Keller finden Sie neben der Heizungsanlage und dem Waschkeller selbstverständlich auch viel Platz und weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Haus liegt in ruhiger und verkehrsarmer Lage am Ende einer Stichstraße. Ein Garagenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor schlechter Witterung. Besonders interessant ist auch die Tatsache, dass Sie durch eine Flügeltür aus der Garage in den Garten gelangen. Vor der Garage und vor dem Haus sind weitere Stellmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste verfügbar.

Verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie sich diese attraktive Doppelhaushälfte, welche nach Absprache für Sie bezugsfrei wird, nicht entgehen.

Ausstattung

Fußbodenheizung, weiße Zimmertüren, Einbruchmeldeanlage, elektrische Jalousien, Vollbad mit zwei Waschbecken + ebenerdiger Dusche + Wanne, dreifach-verglaste Kunststofffenster, hervorragende Netzwerk- und Sat-TV-Verteilung im gesamten Haus, geflasterte Garage mit Zugang ins Haus und über eine Flügeltür in den Garten, elektrische Markise, oberste Geschossdecke massiv + gedämmt + Sparrendämmung, Glasfaseranschluss, Brunnenwasser + Stadtwasser, Gasbrennwerttherme + Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung

Lage

Das Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der nahen Umgebung. Das Verler Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen sowie Ärzten Banken und Geschäften sind nach nur 1,5 km mit dem Fahrrad erreicht. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kraatz

Sebastian Kraatz

Geschäftsführer

Kaufmann in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)
Freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Zertifiziert durch den Verband freier Bau- und Bodensachverständiger e.V.

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.kraatz [a] smk-immobilien.com



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