Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2475

Doppelhaushälfte in 33415 Verl

Erkenne die Möglichkeiten!

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Garage, Carport und Stellplätze

    Garage, Carport und Stellplätze L

  • Zuwegung

    Zuwegung L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Garten

    Garten L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • überdachte Terrasse

    überdachte Terrasse L

  • Blick von der Terrasse

    Blick von der Terrasse L

  • Eingang

    Eingang L

  • Flur

    Flur L

  • Kamin

    Kamin L

  • Esszimmer

    Esszimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Treppenflur

    Treppenflur L

  • Bad

    Bad L

  • Bad

    Bad L

  • Bad

    Bad L

  • Detailaufnahme Schalter und Radio

    Detailaufnahme Schalter und Radio L


ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.107,00 m²
Grundstücksfläche ca.824,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze4
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr1969
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Carport-Anzahl1
Verfügbar abApril/Mai 2019
ZustandGepflegt
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 56,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 1969
Gültig bis: 07.11.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich zentraler Lage von Verl diese top gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können.
Das Haus mit großartigen Erweiterungsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Aufgrund der Größe des Grundstückes besteht die Möglichkeit eines großzügigen Anbaus in Form einer eigenen Einheit. Nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt kann ein Anbau mit ca. 100 m² Wohnfläche erschaffen werden.

Das Haus aus dem Jahr 1969 wurde all die Jahre liebevoll gepflegt und stetig modernisiert, was sich im hervorragendem Energiewert widerspiegelt.

Das Erdgeschoss bietet neben einem einladenden Eingangsbereich ein modernes Gäste-WC, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer nebst Wohnzimmer mit Kamin. An kalten Wintertagen spendet der Kamin Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den riesigen Garten.

Im 1.Obergeschoss finden Sie das gut zu möblierende Schlafzimmer mit Loggia und Blick in den Garten, das neuwertige Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Drei Kellerräume mit viel Stauraum, die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 und der große Waschkeller mit Zugang zum Garten runden die Innenaufteilung ab.

Der liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Pflanzenfreunde. Ein Schuppen für Gartengeräte und Lagerflächen für Brennholz finden hier ebenso reichlich Platz wie Spielgeräte für Ihre Kinder.

Die Garage ist vom Garten aus zu begehen und bietet neben einem Stellplatz für Ihr Auto weitere praktische Abstellflächen.

Verlieren Sie keine Zeit! Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobile bei einer Besichtigung vor Ort, welche April/Mai 2019 bezugsfrei wird.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit attraktiver Anbaumöglichkeit einer eigenen Einheit mit ca. 100 m² Wfl., BJ 1969, hochwertiges Schalterprogramm von Gira teilweise mit Radio, hauptsächlich elektrische Jalousien, erneuerte Fenster, Thermostate elektr. programmierbar, gefliester Vollkeller, Überdachung Terrasse (BJ 2017), Garage mit elektr. Tor (ca. 22 m² Nfl.), Carport, Stellplatz, Gartenhaus, komplett eingezäunter Garten, Kamin (BJ 2004), Einbauküche und Badmöbel können übernommen werden, teilw. dimmbare Einbaustrahler, neues Gäste-WC, neues Duschbad, weiße Türen im EG un 1.OG, Brunnenwasser + Stadtwasser, Gaszentralheizung (BJ 1996),
Angaben zum Energieausweis:
V: 56,5 kWh/(m²*a), Klasse B, BJ 1969, Gaszentralheizung

Lage

Zum Verler Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist es nur einen Katzensprung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Meter entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Verl. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Über die jeweils etwa 10 Kilometer entfernten Autobahnauffahrten zur A2 in Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bietet sich ein idealer Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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