Immobilien zum Kauf: Häuser

VERKAUFT

Objekt2444

Doppelhaushälfte in 33415 Verl

Traumhaftes Wohlfühlparadies!

  • Gartenansicht

    Gartenansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Kamin

    Kamin L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Flur

    Flur L

  • Bad mit Wanne und Dusche

    Bad mit Wanne und Dusche L

  • Duschbad

    Duschbad L

  • Eingang

    Eingang L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Garage und Abstellflächen

    Garage und Abstellflächen L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.140,00 m²
Grundstücksfläche ca.343,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl1
Baujahr2003
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
ZustandGepflegt
Kaufpreis325.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 81,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Primärer Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Gültig bis: 03.10.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in netter Nachbarschaft von Verl zum Kauf anbieten zu dürfen. Neben der tollen Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung von Verl mit Blick über Wiesen und Felder, wird Sie der 1A-Pflegezustand begeistern. Das Zentrum von Verl mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum von Gütersloh und der Anschluss an die A2 in Spexard ist ebenfalls schnell erreicht.

Im Erdgeschoss teilt sich unser Angebot auf in ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den gemütlichen Garten, eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und herrlichem Blick ins Grüne, eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei etwa gleich große Kinderzimmer, ein gut zu möblierendes Elternschlafzimmer mit Ankleide und einen weiteren praktischen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als weiteres Kinder/ bzw. Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein kleines Bad mit Dusche findet hier ebenso seinen Platz.

Der geflieste Vollkeller mit idealen Abstellmöglichkeiten, Waschkeller und Gasheizung sowie die große Garage nebst weiteren Stellplätzen vor dem Haus komplettieren unser Angebot.

Das Haus ist seit dem Jahr 2012 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme von € 9.600,- im Jahr.

Zögern Sie nicht länger und überzeugen Sie sich bei einem Innenbesichtigungstermin selbst von dieser schönen Doppelhaushälfte. Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG, Garage, Stellplätze, Gasheizung, gefliester Vollkeller, Bad mit Wanne und Dusche im OG, Duschbad mit Fußbodenheizung im SB, Gäste-WC im EG, elektrische Jalousien, Wäschewurf in den Keller, zwei Abstellräume
Angaben zum Energieausweis:
BJ 2003, Gasheizung, 81,03 kWh/(m²*a), Kl. C

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Verl mit Blick über Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie das Schulzentrum gibt es mitten in Verl. Die nahgelegenen Autobahnauffahrten zur A2 und A33 bieten ideale Verbindungen an den Fernverkehr. Besonders hervorheben möchten wir die Nähe zu Firmen wie Nobilia (ca. 3 km), Beckhoff (ca. 1 km) und Arvato (ca. 2 km).

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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