Immobilien zum Kauf: Häuser

KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt2685

Doppelhaushälfte in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Ansicht Nord-West

    Ansicht Nord-West L

  • Ansicht Nord-Ost

    Ansicht Nord-Ost L

  • Ansicht Süd-West

    Ansicht Süd-West L

  • Ansicht Süd-Ost

    Ansicht Süd-Ost L


ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche ca.133,00 m²
Grundstücksfläche ca.380,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze1
Baujahr2021
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung
Carport-Anzahl1
Carport-/ Stellplatz Kaufpreis7.500,00 €
UmgebungKindergärten 1,10 Km
Grundschule 2,40 Km
Realschule 1,70 Km
Gymnasium 1,70 Km
Autobahn 4,10 Km
Zentrum 1,70 Km
Verfügbar abvorauss. 11/2021
ZustandErstbezug
Kaufpreis385.000,00 €
Provision*keine Käuferprovision

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock können wir Ihnen diese Neubau- Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 55) in massiver Bauweise und zwei Vollgeschossen zum Kauf anbieten. Auf einem schönen Grundstück mit ca. 380 m² können Sie sich schon bald den Traum vom Eigenheim erfüllen und profitieren gleichzeitig von einem hochwertigen Energiekonzept.

Der durchdachte Grundriss teilt sich im Erdgeschoss auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, einen großzügigen Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben zwei geräumigen Kinderzimmern das große Elternschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad inkl. Dusche, Badewanne und einen großen Waschtisch mit zwei Wasserhähnen vorfinden. Das Highlight im Badezimmer ist der Wäscheabwurfschacht, mit dem Sie die Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss befördern können. Im Außenbereich punktet die Immobilie zudem mit einem schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie einem Carport (zzgl. € 7.500,-). Optional könnte auch eine Garage realisiert werden.

Die sparsame Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung sorgen in Zukunft für niedrige Energiekosten.

Derzeit können wir Ihnen noch die anliegende Doppelhaushälfte auf einem ca. 404 m² großen Grundstück zu einem Kaufpreis i.H.v. € 389.000,- anbieten.

Beide Doppelhaushälften werden veraussichtlich im November 2021 für Sie bezugsfertig. Nach Rücksprache kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss auf die Ausstattung genommen werden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details!

Ausstattung

- ca. 380 m² großes Grundstück
- Carport (€ 7.500,-)
- sparsame Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus
- Be- und Entlüftungsanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- separates Gäste-WC
- elektrische Jalousien
- Abstellraum unter der Treppe
- Videotürsprechanlage mit 2 Innenteilen (EG und OG)

Alle weiteren Details können Sie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.

Energieausweis erfolgt nach Bauabschluss!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock. Der Holter Wald, der zum Wandern, Joggen und Spazierengehen einlädt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an die Zentren Bielefeld und Paderborn ist durch die Autobahn 33 und den Schienenverkehr der Regionalbahn ideal.

Entfernungen:
Oerlinghausen: ca. 9 km
Verl: ca. 10 km
Hövelhof: ca. 11 km
Bielefeld: ca. 24 km
Gütersloh: ca. 25 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

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Tel.: 05207 – 770 360

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