Immobilien zum Kauf: Wohnungen

KEINE KÄUFERPROVISION

Objekt2382

Dachgeschosswohnung in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Wohlfühloase am Holter Wald!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Eingang

    Eingang L

  • Stellplätze

    Stellplätze L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Photovoltaikanlage

    Photovoltaikanlage L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Balkon

    Balkon L

  • Hausflur

    Hausflur L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Bad

    Bad L

  • Bad

    Bad L

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer L

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieausweis

    Energieausweis L


ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche ca.91,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
Baujahr2018
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFussbodenheizung
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandErstbezug
Kaufpreis249.000,00 €
Provision*Keine Käuferprovision!

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 11,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärer Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2018
Gültig bis: 27.11.2028

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in herrlich ruhiger Lage, unweit des Holter Waldes und des Zentrums von Schloß Holte, diese Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und mitsamt der beeindruckenden Lage umfangreich begeistert.

Beim Bau des Hauses wurde neben hochwertigen Materialien viel Wert auf ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Neben dem attraktiven Grundriss mit großzügigen Räumen ist natürlich der große Balkon ein wahres Highlight!

Auf Grund der Niedrigenergiebauweise mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern, Wärmedämmverbundsystem und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Photovoltaikanlage mit Speicher, welche Strom für die Gemeinschaft als auch für die Wärmepumpe liefert, dürfen Sie sich auch in Zukunft über sehr geringe Nebenkosten freuen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses und bietet auf ca. 91 m² sowohl genügend Platz für eine kleine Familie als auch für ein Paar. Neben einem Kinderzimmer und dem gut zu möblierenden Schlafzimmer, dem Gäste-WC, dem Bad mit großer und ebenerdiger Dusche nebst praktischem Abstellraum, wird Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche sicherlich gefallen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ideal nach Süd-West ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser lädt mit einem tollen Blick auf den Holter Wald zu geselligen Stunden bis in den Abend hinein ein.

Die Wohnung ist komplett gefliest und weiß verputzt. Der Balkon wird mit frostsicheren Fliesen, einem Edelstahlgeländer und modernen Milchglaseinsätzen versehen.

Ein eigener Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für genügend Abstellflächen. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück können für je € 6.000,- zusätzlich erworben werden.

Zur Info:
Neben dieser Wohnung steht eine weitere in diesem Haus zum Verkauf. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet ca. 107 m² Wohnfläche.

Ausstattung

großer Balkon mit Edelstahlgeländer und Süd/West-Ausrichtung, ebenerdige Dusche, weiße Zimmertüren, moderner Fliesenboden (Fliesenmaß 60*60), Gäste-WC, gefliester Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze (je € 6.000,-), Photovoltaikanlage mit Speicher für Allgemeinstrom und Wärmepumpe, Dreifachverglasung, elektr. Jalousien,
Angaben zum Energieausweis:
B: 11 kWh/(m²*a), Kl. A+, BJ 2018, Luft-Wärme-Pumpe - Strom-Mix

Lage

Eine Quelle der Erholung ist der nur einen Steinwurf entfernte Holter Wald, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Ein Discounter, ein Bäcker sowie der Holter Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Eine größere Auswahl an Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind im Holter Ortszentrum schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Einen idealen Anschluss an den Fernverkehr verspricht neben den halbstündlich fahrenden Zügen nach Bielefeld und Paderborn der nah gelegene Autobahnanschluss an die A33.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

Download VCard Sebastian Speckenheuer

Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com