Immobilien zum Kauf: Häuser

Objektart	Bungalow
Wohnfläche ca.	114,00 m²
Grundstücksfläche ca.	566,00 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl seperate WCs	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	4
Gesamtanzahl Stellplätze	2
Baujahr	1973
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Vermietet	1
Zustand	Gepflegt
Kaufpreis	319.000,00 €
Provision*	3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 294,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Gültig bis: 06.03.2029

Objektbeschreibung

In einer beliebten Lage von Verl befindet sich dieser vermietete Bungalow, welchen wir Ihnen zum Kauf anbieten können.

Neben der ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegender Bungalowbebauung, lädt der fußläufig erreichbare Ortskern von Verl zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten liegen in der nahen Umgebung.

Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten aber gepflegten Zustand. Der ruhige Mieter wohnt bereits seit 2001 im Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt € 7.380,- im Jahr.

Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und Zugänge in die Küche und in das Wohnzimmer. Vom riesigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Der gut abgegrenzte Schlafbereich teilt sich auf in drei Zimmer samt Bad mit Wanne und Dusche. Das ideale Zuhause mit genügend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung (BJ 1991) mit den dazugehörigen Tanks und der Waschkeller sind hier ebenfalls untergebracht.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Pflanzenfreunde. Hier finden sowohl die Spielgeräte Ihrer Kinder, als auch das Gemüsebeet der Eltern ihren Platz. Durch die ideale Ausrichtung nach Süd-West können Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und diverse Stellplätze zur Verfügung.

Verlieren Sie keine Zeit! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen alles Weitere vor Ort!

Ausstattung

Ölzentralheizung (BJ 1991), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Keller, Sonnenterrasse und uneinsehbarer Garten, zwei Garagen, diverse Stellplätze,
Angaben zum Energieausweis:
B: 294,2 kWh/(m*a), Klasse H, BJ 1973, Ölheizung, gültig bis 06.03.2029

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.