Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2495

Bungalow in 33415 Verl

Bungalow im Herzen von Verl!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Blick in den Garten

    Blick in den Garten L

  • Hausansicht Eingang

    Hausansicht Eingang L

  • Eingang

    Eingang L

  • Terrassenansicht

    Terrassenansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Gartenseite

    Gartenseite L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer L

  • Küche

    Küche L

  • Flur

    Flur L

  • Bad

    Bad L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartBungalow
Wohnfläche ca.114,00 m²
Grundstücksfläche ca.566,00 m²
Anzahl Zimmer4
Gesamtanzahl Stellplätze2
Baujahr1973
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Vermietet1
ZustandGepflegt
Kaufpreis349.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis


Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 294,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Gültig bis: 06.03.2029

Objektbeschreibung

In einer beliebten Lage von Verl befindet sich dieser vermietete Bungalow, welchen wir Ihnen zum Kauf anbieten können.

Neben der ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegender Bungalowbebauung, lädt der fußläufig erreichbare Ortskern von Verl zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten liegen in der nahen Umgebung.

Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten aber gepflegten Zustand. Der ruhige Mieter wohnt bereits seit 2001 im Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt € 7.380,- im Jahr.

Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und Zugänge in die Küche und in das Wohnzimmer. Vom riesigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Der gut abgegrenzte Schlafbereich teilt sich auf in drei Zimmer samt Bad mit Wanne und Dusche. Das ideale Zuhause mit genügend Platz für eine kleine Familie.

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung (BJ 1991) mit den dazugehörigen Tanks und der Waschkeller sind hier ebenfalls untergebracht.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Pflanzenfreunde. Hier finden sowohl die Spielgeräte Ihrer Kinder, als auch das Gemüsebeet der Eltern ihren Platz. Durch die ideale Ausrichtung nach Süd-West können Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und diverse Stellplätze zur Verfügung.

Verlieren Sie keine Zeit! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen alles Weitere vor Ort!

Ausstattung

Ölzentralheizung (BJ 1991), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Keller, Sonnenterrasse und uneinsehbarer Garten, zwei Garagen, diverse Stellplätze,
Angaben zum Energieausweis:
B: 294,2 kWh/(m*a), Klasse H, BJ 1973, Ölheizung, gültig bis 06.03.2029

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Verler Ortszentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken. Die nah gelegenen Auffahrten zur A2 in Spexard sowie zur A33 in Bielefeld - Senne, versprechen einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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