Immobilien zum Kauf: Häuser
Bungalow in 33415 Verl
Bungalow im Herzen von Verl!
Objektart | Bungalow |
Wohnfläche ca. | 114,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 566,00 m² |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl seperate WCs | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Gesamtanzahl Stellplätze | 2 |
Baujahr | 1973 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Vermietet | 1 |
Zustand | Gepflegt |
Kaufpreis | 319.000,00 € |
Provision* | 3,57% inkl. MwSt. |
* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Primärer Energieträger: Öl
Baujahr: 1973
Gültig bis: 06.03.2029
Objektbeschreibung
In einer beliebten Lage von Verl befindet sich dieser vermietete Bungalow, welchen wir Ihnen zum Kauf anbieten können.
Neben der ruhigen Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit überwiegender Bungalowbebauung, lädt der fußläufig erreichbare Ortskern von Verl zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten liegen in der nahen Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten aber gepflegten Zustand. Der ruhige Mieter wohnt bereits seit 2001 im Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt € 7.380,- im Jahr.
Der durchdachte Grundriss auf einer Ebene teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und Zugänge in die Küche und in das Wohnzimmer. Vom riesigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Der gut abgegrenzte Schlafbereich teilt sich auf in drei Zimmer samt Bad mit Wanne und Dusche. Das ideale Zuhause mit genügend Platz für eine kleine Familie.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Ölzentralheizung (BJ 1991) mit den dazugehörigen Tanks und der Waschkeller sind hier ebenfalls untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Pflanzenfreunde. Hier finden sowohl die Spielgeräte Ihrer Kinder, als auch das Gemüsebeet der Eltern ihren Platz. Durch die ideale Ausrichtung nach Süd-West können Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und diverse Stellplätze zur Verfügung.
Verlieren Sie keine Zeit! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen alles Weitere vor Ort!
Ausstattung
Ölzentralheizung (BJ 1991), Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Keller, Sonnenterrasse und uneinsehbarer Garten, zwei Garagen, diverse Stellplätze,
Angaben zum Energieausweis:
B: 294,2 kWh/(m*a), Klasse H, BJ 1973, Ölheizung, gültig bis 06.03.2029
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Verler Ortszentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken. Die nah gelegenen Auffahrten zur A2 in Spexard sowie zur A33 in Bielefeld - Senne, versprechen einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel.: 05246 - 92 97 380
Fax: 05246 - 92 97 382
Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com