Immobilien zur Miete: Einzelhandel

Objekt442a

Verkaufsfläche in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Vielseitig nutzbar!

  • Gebäudeansicht

    Gebäudeansicht L

  • Rückansicht

    Rückansicht L

  • Schaufensterfläche

    Schaufensterfläche L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Bild Energieausweis

    Bild Energieausweis L


ObjektartVerkaufsfläche
Gesamtfläche ca.240,00 m²
Verkaufsfläche ca.200,00 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
SicherheitstechnikAlarmanlage
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEndenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme: 152,9 kWh/(m² a)
Baujahr: 1998
Gültig bis: 30.03.2025
Verfügbar abnach Vereinbarung
Netto-Kaltmiete1.600,00 €
Kaltmiete1.600,00 €
Warmmiete2.005,00 €
Nebenkosten405,00 €
Provision*2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Kaution3.200,00 €
inkl. HeizkostenJa

* Bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
MM = Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, nahe dem Bahnhof und nahe der Autobahnauffahrt zur A33, können wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche zur Vermietung anbieten. Denkbar wären z.B. ein Bekleidungsgeschäft, eine Büroagentur, ein Weinhandel oder andere Gewerbetreibende, wie z.B. eine Nutzung als Werkstatt / Lager (Deckenhöhe von 3m - 3,50m). Die gute Verkehrsanbindung an die ostwestfälischen Oberzentren durch den Bahnhof oder die A33 sowie der äußerst günstige Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (370 %) sind nur einige Vorteile dieses Angebotes. Das Objekt bietet eine reine Gewerbefläche von ca. 200 m², eine große und einladende Schaufensterfront (mit Glasschiebeelement) von etwa 9 Meter Länge, einen Aufenthaltsraum und ein WC für das Personal sowie getrennte Damen- und Herren-WC’s. Der großzügige Verkaufsbereich mit Betonboden lässt sich individuell gestalten. Die Gewerbefläche ist mit einer zusätzlichen Hintertür ausgestattet und ermöglicht so eine unkomplizierte Belieferung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 35kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 152.9kWh/(m²*a), Baujahr: 1998, In Endenergieverbrauch Strom enthalten: Warmwasser, eingebaute Beleuchtung

Ausstattung

Betonboden, große Schaufensterfläche, ausreichend Stellplätze vor dem Objekt, Hintertür für optimale Belieferung, Deckenhöhe: 3m-3,5m, BJ 1998, Gasheizung, Endenergieverbrauch Wärme: 152,9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m²*a)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung

Lage

Zahlen / Daten / Fakten: Land: NRW - Kreis: Gütersloh - Regierungsbezirk: Detmold; Einwohnerzahl: 26.300 (Stand 12/2013); Gewerbesteuerhebesatz: 370 %; Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 8.400 (Stand 12/2013); Autobahnanschluss (A33): 800 m; Entfernung Flughafen Paderborn: 41 km (30 Auto-Minuten)

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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