Immobilien zur Miete: Einzelhandel

VERMIETET

Objekt528

Ladenlokal in 33415 Verl

TRAUMverwirklichungsFLÄCHEN!

  • Außenansicht

    Außenansicht L

  • Haupteingang

    Haupteingang L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Verkaufsfläche

    Verkaufsfläche L

  • Energieausweis

    Energieausweis L


ObjektartLadenlokal
Gesamtfläche ca.400,00 m²
Verkaufsfläche ca.300,00 m²
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
RollstuhlgerechtJa
UnterkellertJa
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEndenergieverbrauch Strom: 43,6 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163,4 kWh/(m² a)
Gültig bis: 21.12.2026
Verfügbar absofort
Netto-Kaltmiete1.400,00 €
Nebenkosten100,00 €
Provision*1,19MM inkl. MwSt
Kaution1.400,00 €
inkl. HeizkostenNein

* Bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen
MM = Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in gut frequentierter Lage von Verl-Kaunitz diese interessanten Gewerbeflächen zur Miete anbieten zu können. Dank der idealen Lage, direkt an einer Hauptstraße zwischen Verl und Kaunitz gelegen, bietet dieser Standort diverse Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Geschäftsidee.

Die Anbindung an die umliegenden Städte Delbrück, Rietberg, Hövelhof, Schloß Holte-Stukenbrock und Verl ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso erreichen Sie von hier Bielefeld, Gütersloh und Paderborn in etwa derselben Fahrzeit. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh sowie zur A33 in Bielefeld-Senne und Hövelhof sind ebenfalls schnell erreicht und bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Die zur Zeit als Bekleidungsgeschäft genutzten Flächen sind mit einem PVC und Teppichboden ausgestattet und bieten viel Platz auf rund 300 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren großzügigen Kellerflächen. Durch die praktische Bauweise ergeben sich unterschiedliche Verkaufsbereiche. Ein WC sowie drei weitere individuell nutzbare Räume komplettieren die Verkaufsflächen im Erdgeschoss. Der beheizbare Keller mit ca. 100 m² Nfl. bietet je nach Bedarf weitere Verkaufsflächen oder Abstellflächen. Ein idealer Zugang über einen massiven und großzügigen Treppenflur ist aus dem Verkaufsraum gegeben.
Besonders interessant sind die großen Fensterflächen zur idealen Präsentation Ihrer Waren direkt an der Hauptstraße.

Ausreichend Stellplätze für Ihre Kunden stehen vor dem Haus zur Verfügung. Verlieren Sie keine Zeit und sprechen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort bei einem Innenbesichtigungstermin. Unser Angebot ist ab dem 01.02.2017 für Sie bezugsfrei.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 43.6kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 163.4kWh/(m²*a), Baujahr: 1991, In Endenergieverbrauch Strom enthalten: eingebaute Beleuchtung

Ausstattung

Zwei Eingänge, große Fensterflächen, eigene Gastherme, ausreichend Stellplätze, WC, Kunststofffenster (BJ 2000), beheizter Keller, PVC/Teppichboden, Büro, Abstellräume

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in gut frequentierter Lage von Verl-Kaunitz. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh sowie zur A33 in Bielefeld-Senne und Hövelhof sind ebenfalls schnell erreicht und bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Verl: ca. 5 km
Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 7 km
Hövelhof: ca. 8 km
Delbrück: ca. 11 km
Gütersloh: ca. 14 km
Bielefeld: ca. 24 km
Paderborn: ca. 28 km
Auffahrt A2: ca. 12 km
Auffahrt A33: ca. 9 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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