Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2321

Mehrfamilienhaus in 33415 Verl

Solides Mehrfamilienhaus in Verl!

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Hausansicht II

    Hausansicht II L

  • Hausansicht III

    Hausansicht III L

  • Seitenansicht

    Seitenansicht L

  • Zugang und Garagen

    Zugang und Garagen L

  • Eingang

    Eingang L

  • Wohnzimmer OG

    Wohnzimmer OG L

  • Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG L

  • Bad OG

    Bad OG L

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG L

  • Bad EG

    Bad EG L

  • Energieskala

    Energieskala L


ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.285,00 m²
Grundstücksfläche ca.705,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze5
Wohneinheiten4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
Baujahr1974
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 177,9 kWh/(m² a)
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 02.11.2017
Vermietet1
Kaufpreis395.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme
Stellplatz-Anzahl3

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In schöner Lage von Verl können wir Ihnen dieses Vierfamilienhaus, welches im Jahr 1973 auf einem 705 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut wurde, zum Kauf anbieten.
Eine gute Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage auch in Zukunft garantiert.
Das Haus teilt sich im Erdgeschoss auf in eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 110 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Appartement sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 87 m² Wohnfläche. Eine ca. 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss macht das Vierfamilienhaus komplett.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die vorhandene Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert und versorgt alle vier Wohnungen mit Wärme. Zwei Garagen sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
Zur Zeit sind drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht zur Zeit leer. Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich bei Vollvermietung auf ca. € 17.000,-.

Einige Renovierungsarbeiten müssen demnächst noch vorgenommen werden. Gerne können Sie sich einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- zwei Garagen sowie drei Stellplätze
- Gasheizung (BJ 2009)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- teilweise erneuerte Fenster
- 705 m² großes Grundstück

Lage

Dieses Vierfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Verl. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum der Stadt Verl mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Entfernungen: Gütersloh: ca. 10 km; Rietberg: ca. 11 km; Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 13 km; Bielefeld: ca. 21 km

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Danuta Dagrajski

Danuta Zagrajski

Kauffrau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft (IHK)

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Tel.: 05207 – 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

Email: d.zagrajski [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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