Immobilien zum Kauf: Häuser
Mehrfamilienhaus in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Kapitalanlage oder Eigennutz!
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca. | 190,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 421,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Baujahr | 1960 |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| Provision* | 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
| Ist Mieteinnahmen | 12.720,00 € |
* Bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Objektbeschreibung
In schöner Lage von Schloß Holte - Stukenbrock befindet sich dieses solide Dreifamilienhaus, welches derzeit komplett vermietet ist. Das Haus aus dem Ursprung 1960 wurde im Jahr 1970 mit einem kleinen Anbau versehen. Im Laufe der Jahre ist es immer gepflegt und erhalten worden. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Dach samt Isolierung sowie der Anstrich und eine Perliteverfüllung der vorhandenen Hohlschicht wurden erst vor etwa drei Jahren ausgeführt. Die Heizkörpernischen wurden zum Teil gedämmt, die Jalousienkästen sind komplett isoliert worden. Die Gaszentralheizung ist etwa 12-13 Jahre alt, die Heizungssteuerung müsste jedoch erneuert werden.
Die drei Wohnungen im Haus sind über zwei Eingänge zu erreichen und teilen sich wie folgt auf:
Lage Größe vermietet seit Kaltmiete
Erdgeschoss links ca. 35 m² inkl. EBK 01.03.2012 € 250,-
Erdgeschoss rechts ca. 55 m² inkl. EBK 01.01.2012 € 280,-
Dachgeschoss ca. 100 m² 01.04.2008 € 530,-
ca. 190 m² € 1.060,-
Jahreskaltmiete bei Vollvermietung € 12.720,-
Das Grundstück ist ca. 421 m² groß und verfügt über ausreichend Kfz-Stellplätze. Eine Option für Eigennutzer könnte das nebenan liegende Baugrundstück sein. Für € 66.000,- können Sie eine Fläche von ca. 445 m² dazu erwerben. Auf dieser Fläche befinden sich derzeit eine Garage mit Werkstatt sowie ein schöner Wintergarten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Fläche als großzügiges Gartenland mit Garage und Wintergarten nutzen oder ob Sie nach Absprache mit dem Bauamt ein kleines Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichten wollen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, welches Sie sich bei einer Innenbesichtigung mit uns einmal näher anschauen sollten.
Ausstattung
Dach samt Isolierung / Dämmung der Hohlschicht mit Perlite / Anstrich vor etwa drei Jahren neu, Heizkörpernischen teilw. gedämmt, Fenster max. 20 Jahre alt, Gaszentralheizung, Keller, Option: Kauf eines Baugrundstückes (derzeit mit Wintergarten und Garage), ca. 445 m² zusätzlich für € 66.000,-
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schloß Holte. Der Bahnhof, von dem stündlich Züge nach Paderborn und Bielefeld fahren, ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein kleiner Bäcker für die Brötchen am Morgen ist fußläufig zu erreichen. Auch Grundschule und Kindergarten sind nicht weit entfernt. Die Busse zu den weiterführenden Schulen fahren in naher Umgebung.
Umgebungsplan 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
