Immobilien zum Kauf: Häuser

Haus in 33415 Verl

Sicherer als Ihr Sparbuch!

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Obergeschoss
• Grundriss Dachgeschoss
• Grundriss Studio
• Grundriss Kellergeschoss

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Verl - Bornholte können wir Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Imbiss zum Kauf anbieten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal, welches seit 5 Jahren gut vermietet ist und eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Im Anbau gibt es einen Imbiss, der seit 8 Jahren an denselben Mieter vermietet ist.
Die zwei ca. 75 m² großen Wohnungen im Obergeschoss teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Studio. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Den ausgebauten Spitzboden mit Galerie erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Die Mieteinnahmen und Größen gestalten sich wie folgt:
Lage Größe Vermietet seit Monatl. Kaltmiete
Ladenlokal (EG) ca. 75,13 m² 01.12.2006 € 380,80 inkl. MwSt.
Imbiss (Anbau) ca. 63,34 m² 01.01.2004 € 357,00 inkl. MwSt.
Erdgeschosswohnung ca. 75,59 m² 01.08.2007 € 290,00
Obergeschoss rechts ca. 74,22 m² 01.11.2007 € 375,00
Obergeschoss links ca. 74,57 m² 01.01.2000 € 375,00
Dachgeschoss ca. 112,05 m² 01.12.2010 € 450,00
Gesamt ca. 474,90 m² € 2.227,80
Die Jahresmieteinnahme beläuft sich somit auf € 26.733,-.

Innerhalb der letzten vier Jahre hat der derzeitige Eigentümer ca. € 60.000,- in die Immobilie investiert. Das komplette Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Dach wurde laut Aussage des Eigentümers vor einigen Jahren komplett neu gedämmt. Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss rechts sind umfangreich renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet worden.
Der gesamte Hofbereich ist mit Pflastersteinen gestaltet und bietet ausreichend Stellplätze für Mieter, Besucher und Kunden. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert und verfügt über genügend Abstellmöglichkeiten und eigene Kellerräume für jeden Mieter.

Ausstattung

Ausreichend Stellplätze, Wohnung EG links und OG rechts komplett erneuert, Dachdämmung etwa vor 4 Jahren erneuert, Investitionen in den letzten vier Jahren etwa € 60.000,-

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Verl - Bornholte. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken finden Sie in Verl. Der Holter Wald liegt ebenfalls nicht weit von dieser Immobilie entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Wandern und Joggen ein.

Entfernungen:
Verl ca. 3 km
Kaunitz ca. 4 km
Schloß Holte - Stukenbrock ca. 8 km
Gütersloh ca. 13 km
Bielefeld ca. 23 km
Paderborn ca. 31 km

Umgebungsplan 33415 Verl

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

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