Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2306a

Haus in 33397 Rietberg

Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Rietberg - Neuenkirchen!

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Hausansicht

    Hausansicht L

  • Eingang Ladenlokal

    Eingang Ladenlokal L

  • Umgebung

    Umgebung L

  • Straßenansicht

    Straßenansicht L

  • Zulieferung

    Zulieferung L

  • Verkauf (Laden)

    Verkauf (Laden) L

  • Schaufenster (Laden)

    Schaufenster (Laden) L

  • WC (Laden)

    WC (Laden) L

  • Ladenlokal

    Ladenlokal L

  • E-Ausweis HP

    E-Ausweis HP L


ObjektartHaus
Wohnfläche ca.256,00 m²
Gesamtfläche ca.1.295,00 m²
Verkaufsfläche ca.1.037,00 m²
Grundstücksfläche ca.2.801,00 m²
Anzahl Zimmer10
Gesamtanzahl Stellplätze39
EinliegerwohnungJa
Anzahl Balkone2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Baujahr1987
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 282,0 kWh/(m² a)
Baujahr: 1987
Gültig bis: 26.09.2027
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis975.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz-Anzahl39

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Rietberg-Neuenkirchen können wir Ihnen dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf anbieten.
Das ebenerdige Ladenlokal mit ca. 1.037 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Der Verkaufsraum ist ca. 769 m² groß und bietet durch wenige Träger, viel Spielraum um das Ladenlokal auszustatten.
Ein Lager im Erdgeschoss, ein WC für Damen und Herren sowie drei Kühlraume sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Mitarbeitertoiletten und ein Sozialraum. Das Ladenlokal ist an einen Einzelhändler für eine monatliche Kaltmiete von € 3.750,- vermietet.
Das Obergeschoss, welches zuletzt als Praxis genutzt wurde, wird z.Zt. in Wohnraum umgebaut. Es entstehen dort auf ca. 217 m² Wohnfläche neun Zimmer, die zur Einzelvermietung angeboten werden und eine monatliche Mieteinnahme von € 2.340,- erzielen. Des Weiteren befinden sich dort neue Bäder und eine große Dachterrasse.
Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss ist für € 300,- an eine Einzelperson und der auf dem Grundstück gelegene Imbiss für € 800,- vermietet.
Die jährliche Gesamtkaltmieteinnahme beträgt somit € 86.280,-.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kundschaft zur Verfügung.
Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessanten Gewerbeflächen bei einer Innenbesichtigung vor Ort!

Lage

Rietberg verfügt über ca. 30.000 Einwohner und teilt sich in sieben unterschiedlich große Ortsteile auf. Neuenkirchen zählt mit knapp 6.000 Einwohnern zu den größeren Ortsteilen. Das Ladengeschäft selbst liegt an einer gut frequentierten Straße zwischen Verl, Rietberg, Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Sebastian Speckenheuer

Sebastian Speckenheuer

Immobilienkaufmann (IHK)

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Tel.: 05246 - 92 97 380

Fax: 05246 - 92 97 382

Email: s.speckenheuer [a] smk-immobilien.com



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Sebastian Kraatz

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