Immobilien zum Kauf: Häuser
Haus in 33397 Rietberg
Ihre ideale Lösung...
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche ca. | 202,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 666,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Gesamtanzahl Stellplätze | 4 |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Teil- / Vollrenoviert |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 280.000,00 € |
| Provision* | 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
* Bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rietberg - Varensell befindet sich dieses makellose Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft.
Das Ladengeschäft ist ca. 120 m² groß und wurde erst vor kurzem freigestellt. Vormals ist hier eine Bäckerei betrieben worden. Es gibt Pläne, die Ladenflächen zu Wohnraum umzugestalten. Je nach Ihren eigenen Planungen könnten Sie den Umbau in eine oder zwei Wohnungen vornehmen, das Ladengeschäft selbst betreiben oder eine erneute Vermietung vornehmen. Der Zuschnitt und ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür bieten Ihnen vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung, die an eine gute Mieterin vermietet ist. Die gemütliche Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die ca. 145 m² große Hauptwohnung wird bei Verkauf des Hauses nach Absprache freigestellt und ist sicherlich das Highlight unseres Angebotes. Eine großzügige Dachterrasse lädt an schönen Sommertagen zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die praktische Zimmeraufteilung in eine riesige Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer wird Ihnen sicherlich gefallen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, mit der Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen, sind selbstverständlich auch vorhanden. Der große Flur bietet sich auch für einen gemütlichen Arbeitsbereich mit Blick auf die Sonnenterrasse an. Der Kaminofen im Wohnzimmer versorgt die gesamte Wohnung an kalten Wintertagen mit wohliger Wärme.Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Keller, der Platz für die Heizung, zum Waschen und für weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Photovoltaikanlage mit 4,62 KW wurde erst 2010 installiert und könnte auf Anfrage von Ihnen übernommen werden. Lassen Sie sich diese interessante Einnahmequelle einmal vorrechnen und nutzen Sie eine schöne Gelegenheit zur Kapitalvermehrung.
Insgesamt eine sehr gut sanierte Immobilie, die gepflegt wurde und sich in erstklassigem Zustand präsentiert.
Ausstattung
Komplettsanierung in den Jahren 2000 - 2001, alle Leitungen neu, Altbau komplett isoliert, Dach neu eingedeckt, Gaszentralheizung BJ 2006, Hauswasserversorgung und Stadtwasser, ca. 120 m² Ladengeschäft, ca. 145 m² Hauptwohnung, ca. 57 m² Einliegerwohnung, Carport, ausreichend Stellplätze, Photovoltaikanlage 4,62 KW kann auf Anfrage übernommen werden
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage und netter Nachbarschaft von Rietberg - Varensell. Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindungen nach Rietberg, Verl und Gütersloh sowie zur A2 sind als hervorragend zu bezeichnen.
Entfernungen:
Verl: ca. 6 km
Auffahrt A2: ca. 4 km
Rietberg: ca. 7 km
Gütersloh: ca. 8 km
Bielefeld: ca. 29 km
Paderborn: ca. 41 km
Flughafen Paderborn: ca. 39 km
Umgebungsplan 33397 Rietberg
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
