Immobilien zum Kauf: Häuser
Haus in 33332 Gütersloh
Alles unter einem Dach!
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche ca. | 185,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 90,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 551,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Provision* | 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
* Bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitig verwendbare Immobilie in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard zum Kauf anbieten zu können.
Wohnen in netter Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Gütersloh, könnte das Motto dieses interessanten Objektes sein.
Die Aufteilung in zwei bis drei Einheiten lässt eine ideale Nutzung als Generationenhaus zu. Mit ca. 90 m² und einem separaten Eingang stellt die Gewerbefläche eine eigene Einheit dar. Ab dem 01.02.2012 wird das Ladenlokal für eine Kaltmiete von € 450,- neu vermietet. Sollten im Wohnhausbereich Flächen fehlen, könnte die Gewerbefläche ohne großen Aufwand dem Wohnhaus zugeschlagen werden.
Das Wohnhaus teilt sich auf in zwei Wohnungen, die (wie auch die Gewerbeeinheit( über einen separaten Zugang von außen verfügen. Der im Jahre 1980 entstandene Anbau ist ebenerdig und ca. 100 m² groß. Die Aufteilung in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein gut zu möblierendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ist als durchaus gelungen zu bezeichnen. Ein praktischer Hausarbeitsraum sowie
eine geräumige Diele sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse. Diese Wohnung ist z.Zt. für € 550,- zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet.
Die andere Wohnung verteilt sich auf 2 - 3 Ebenen und verfügt über eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im ersten Obergeschoss.
Ein besonderes Augenmerk sollten Sie auf die große überdachte Dachterrasse im Obergeschoss werfen.
Hier können Sie auch an warmen Regentagen gemütlich draußen entspannen ohne dabei nass zu werden. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzflächen ( 2 Zimmer), die nicht in der angegebenen Fläche enthalten sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer und ein Gäste - WC. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Clou ist, dass die Wohnungen bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Sie könnten je nach Bedarf einzelne Teile abtrennen und separat veräußern. Ausreichend Stellplätze, eine Garage sowie genügend Abstellmöglichkeiten im Keller komplettieren unser interessantes Angebot.
Ausstattung
Garage, 6 - 8 Stellplätze, Keller, Klinkerfassade, umfangreiche Renovierungen, neues Dach, erneuerte Bäder, in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt, separate Zähler
Lage
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh - Spexard. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden. Die Innenstadt von Gütersloh ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die nächstgelegenen Städte sind:
Gütersloh: 4 km
Verl: 9 km
Rietberg: 11 km
Rheda-Wiedenbrück: 11 km
Bielefeld: 21 km
Lippstadt: 28 km
Paderborn: 40 km
Umgebungsplan 33332 Gütersloh
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
