Immobilien zum Kauf: Häuser
Einfamilienhaus in 33397 Rietberg
Wohnen und Arbeiten!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche ca. | 183,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 220,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.388,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kamin | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 6 Monate nach Kaufvertrag! |
| Kaufpreis | 389.000,00 € |
| Provision* | 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
* Bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus mit separater Werkstatt in Rietberg zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet und wurde 1975 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Im Jahre 2000 wurde nachträglich ein Dämmputz an der Außenwand angebracht. Die großen Fensterfronten zur Straßen- sowie zur Gartenseite spenden reichlich Tageslicht. Die elektrischen Jalousien im Erdgeschoss sind als äußerst praktisch und sinnvoll zu bezeichnen.
Auf insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss:
- der Eingang mit praktischer Garderobe,
- ein riesiger und heller Wohnbereich mit Kamin und ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich,
- ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche
- ein Gäste-WC im Eingansbereich
- und die Küche.
Im Dachgeschoss finden sie:
- drei großzügige Kinderzimmer,
- ein Elterschlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne,
- zwei praktische Abstellräume,
- ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet Ihnen viel Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Eine hochwertige Gartenhütte mit Toilette ist im Jahr 2000 neu errichtet worden. Auf der großen Terrasse können Sie herrlich Ihre Freizeit genießen. Der Außenkamin lädt an langen Sommertagen zum entspannen ein.
Selbstverständlich ist unser Angebot unterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizungskeller, ein Hausanschlussraum, ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum.
Eine Werkstatt mit ca. 220 m² Nutzfläche sowie einem Büro gehören ebenfalls mit zu unserem Angebot. Die Jahreskaltmieteinnahme für die Werkstatt beträgt derzeit € 13.200,-. Hierbei wird die MwSt. ausgewiesen. Eine Ausweisung der MwSt. durch den Verkäufer ist für den gewerblichen Teil der Immobilie bei Kauf möglich.
Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Teilkeller, 3 Bäder, Gäste-WC, Ölzentralheizung BJ 1990, elektr. Jalousien, Kaminofen innen und außen, Gartenhütte mit Toilette, ca. 70 m² große Garage mit elektr. Tor, vermietete Werkstatt BJ 2000 inkl. Büro mit ca. 220 m² (Jahreskaltmieteinnhame € 13.200,-), 5000 l Wasserzisterne für Regenwasserspeicherung
Lage
Unser Angebot befindet sich in einem Industriegebiet und bietet durch die Nähe zur B64 eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Der Ortskern von Rietberg ist ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken.
Verl: ca. 13 km
Gütersloh: ca. 15 km
Rheda-Wiedenbrück: ca. 15 km
Lippstadt: ca. 17 km
Paderborn: ca. 30 km
Flughafen Paderborn/Lippstadt: ca. 30 km
Bielefeld: ca. 40 km
Umgebungsplan 33397 Rietberg
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
