Immobilien zum Kauf: Häuser
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Einfamilienhaus in 33330 Gütersloh
Eine grüne Oase im Herzen der Stadt Gütersloh!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche ca. | 138,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 896,00 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung ! |
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Provision* | 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
* Bei Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Angebot im Herzen der Stadt Gütersloh unterbreiten zu können. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 bietet Ihnen auf ca. 896 m² Grundstücksfläche alles was das Herz begehrt. Neben altem Baumbestand, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne verschafft, sondern auch vor neugierigen Blicken im Garten schützt, profitieren Sie ganz besonders von der einmaligen Lage des Hauses. Kaum drei Straßen weiter gelangen Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Gütersloher Innenstadt. Hier wohnen Sie zentral und sind trotzdem im Grünen.
Schon beim ersten Betreten des gepflegten Einfamilienhauses werden Sie begeistert sein von der tollen Aufteilung und dem soliden Pflegezustand des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, die Küche und ein Gästebad mit Dusche. Ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, erwarten Sie im Obergeschoss. Die praktische Bauweise mit zwei Vollgeschossen sorgt dafür, dass Sie im Obergeschoss noch keinerlei Dachschrägen finden. Ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche komplettieren den Grundriss in dieser Etage. Im Spitzboden finden Sie ein ausgebautes Kinder- oder Jugendzimmer und eine Dachbodenfläche, die noch ausgebaut werden könnte. Insgesamt werden die Zimmer durch die vielen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Ein Vollkeller mit überdachter Kelleraußentreppe ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer instand gehalten und gepflegt. So sind das Dach vor etwa drei Jahren neu eingedeckt und gedämmt, die Elektroinstallation bereits erneuert, die Heizung und Heizkörper bereits getauscht und alle Leitungen und Rohre bereits ausgewechselt worden. Ein Rohdiamant, dem mit etwas Arbeit zu neuem Glanz verholfen werden könnte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns. Gerne verraten wir Ihnen alle weiteren Details bei einem ausführlichen Gespräch vor Ort.
Ausstattung
Gaszentralheizung (BJ´88), Elektroinstallation erneuert, Heizkörper und alle Leitungen und Rohre getauscht (1990), Jalousienkästen gedämmt, Garage, Dacheindeckung und Dachdämmung etwa drei Jahre alt, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Terrasse und Balkon, ca. 896 m² Grundstück mit altem Baumbestand
Lage
Selten und gesucht:
Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt Gütersloh. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Den Gütersloher Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Umgebungsplan 33330 Gütersloh
HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
