Immobilien zum Kauf: Häuser

Objekt2293

Einfamilienhaus in 33659 Bielefeld

Das ideale Eigenheim mit Platz für Hobby und Beruf!

  • Ansicht

    Ansicht L

  • Terrasse

    Terrasse L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Eingang

    Eingang L

  • Zufahrt

    Zufahrt L

  • Eingangstor

    Eingangstor L

  • Eingang / Balkon / Kelleraußentreppe

    Eingang / Balkon / Kelleraußentreppe L

  • Ansicht aus dem Garten

    Ansicht aus dem Garten L

  • Garagengebäude

    Garagengebäude L

  • Flur

    Flur L

  • Essen

    Essen L

  • Wohnen

    Wohnen L

  • Kochen

    Kochen L

  • Büro

    Büro L

  • Bad

    Bad L

  • Gäste-WC

    Gäste-WC L

  • Essen

    Essen L

  • Schlafen

    Schlafen L

  • Kind 1

    Kind 1 L

  • Kind 1

    Kind 1 L

  • Kind 2

    Kind 2 L

  • Kind 2

    Kind 2 L

  • Bad in Vorbereitung

    Bad in Vorbereitung L

  • Energieausweis

    Energieausweis L


ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche ca.141,27 m²
Grundstücksfläche ca.1.501,00 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gesamtanzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 262,0 kWh/(m² a)
Baujahr: 1959
Gültig bis: 11.05.2021
Verfügbar abab sofort
Kaufpreis315.000,00 €
Provision*3,57% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme
Carport-Anzahl1

* Zahlbar bei Vertragsabschluss vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Hobby oder Ihre Arbeit von Zuhause verrichten? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Auf dem Grundstück befindet sich nicht nur ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit einem familienfreundlichen Grundriss, sondern auch eine Halle, welche sich ideal zu Lagerzwecken oder als kleine Werkstatt eignet. Autofreunde werden von der Grube im Gebäude begeistert sein. Aber auch Wohnmobile, Segelflieger oder Boote lassen sich hervorragend unterbringen. Wohnen und Arbeiten lassen sich somit optimal miteinander verbinden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt könnte man die Garage gegebenenfalls auch um einen Büroanbau erweitern.

Das schöne Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich von dem Sie in das Büro oder Gästezimmer, in das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, in den Keller und in die gemütliche Essdiele gelangen. Die Diele führt Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und in die gemütliche Küche und in das große Wohnzimmer. Eine Verbindung von Küche und Essbereich wäre ohne großen baulichen Aufwand möglich. Zudem könnte man eventuell den großen Wohnbereich durch einen schönen Wintergarten erweitern.
Die wunderschöne Holztreppe mit tollem Geländer führt Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon, zwei helle Kinderzimmer und ein kleines Duschbad. In dem sanierten Duschbad sind alle Anschlüsse vorhanden, jedoch wurde die Ausgestaltung und Fertigstellung bewusst dem Geschmack des neuen Besitzers überlassen.

Im gesamten Dachgeschoss wurde neuer Laminatboden verlegt und die Zimmertüren getauscht. Die Elektrik ist im Erd- sowie Dachgeschoss erneuert worden.

Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, zwei Vorratskeller sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Zudem führt Sie eine Kelleraußentreppe in den Garten. Eine Doppelgarage und ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnhaus:
Bad mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC, Gasheizung (Bj 1995), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Keller, Kelleraußentreppe, überdachte Terrasse
Das Haus wurde 2010 weitestgehend generalsaniert: 3-Fach verglaste Kunststofffenster, Jalousien (gedämmt), neue Türen im Dachgeschoss, Elektrik in Erd- u. Obergeschoss erneuert, neue Heizkörper, Dach neu gedämmt.

Nebengebäude:
Garagengebäude mit Grube und 3 Flügeltoren (Maße der Halle 10,5 x 8,5m, Höhe 4 m - LKW Garage), 32 m² große Doppelgarage, Carport.

Lage

Im Bielefelder Süden mit perfekter Verkehrsanbindung, in der Windflöte gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem großen Grundstück. Ein Discounter, Bäcker, Frisör sowie eine SB-Bankfiliale, Ärzte und eine Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Mit der Buslinie 94, welche nur 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, erreichen Sie die Innenstädte von Bielefeld und Gütersloh. Dank der nahegelegenen A33-Auffahrt sind Sie nicht nur im Nu mit dem Auto in der Innenstadt, sondern erreichen in wenigen Minuten auch das Autobahnkreuz der A2. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler oder Außendienstmitarbeiter, die auf eine optimale Verkehrsanbindung angewiesen sind und trotzdem nicht auf einen ruhigen Feierabend verzichten wollen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.


Ihr Ansprechpartner

Julia Dumdey

Julia Kraatz

Immobilienkauffrau (IHK)
Geprüfte Immobilienbewerterin (EIA)

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Tel.: 05207 - 770 360

Fax: 05207 - 924 66 92

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