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Unsere Leistungen für Verkäufer / Vermieter

Für Verkäufer / Vermieter

Immobilienvermittlung neu erleben!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Lernen Sie unser Leistungsversprechen kennen und erfahren Sie mehr über uns und unsere Leistungen. Überzeugen Sie sich selbst und entscheiden Sie nach einem Gespräch mit uns, ob Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie selbst übernehmen oder lieber mit uns zusammenarbeiten möchten. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Gespräch in unser Büro ein oder vereinbaren einen Termin bei Ihnen vor Ort. Sprechen Sie uns an!

1. Marktwertermittlung

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Ein durch den Verband freier Bau-
und Bodensachverständiger e.V. zertifizierter Sachverständiger ermittelt in einer Marktpreisermittlung den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie.

2. Professionalität

Wenn Sie Ihr Auto in die Werkstatt geben, fahren Sie doch auch zum Spezialisten! Wir sind IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb für Immobilienkauffrauen/-männer. Jeder unserer Mitarbeiter ist Kaufmann/-frau in der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft oder Immobilienkaufmann/-frau. Durch regelmäßige Fortbildungen garantieren wir Ihnen eine professionelle Betreuung rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie.

3. Objektunterlagen

Zurücklehnen und entspannen! Wir kümmern uns um die Vervollständigung Ihrer Objektunterlagen. Sie übergeben uns alles was vorliegt, den Rest erledigen wir für Sie. Wir arbeiten Unterlagen auf, vervollständigen und digitalisieren sie für Ihre potentiellen Käufer und Mieter.

Energieausweis

4. Energieausweise

Gerne helfen wir Ihnen bei der Erstellung eines Energieausweises. In Zusammenarbeit mit einem Architekten, können wir kurzfristig verbrauchs- und auch bedarfsorientierte Energieausweise erstellen lassen. Ein Anruf genügt, wir kümmern uns um die Erstellung!

5. Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf / bei der Vermietung

Ein Immobilienverkauf und auch die Vermietung umfassen mehr als nur eine Hausbesichtigung. Als Verkäufer haften Sie für die Richtigkeit Ihrer Angaben. Der notarielle Kaufvertrag sollte zu Ihrer Immobilie passend formuliert werden. Was müssen Sie beim Verkauf beachten und wie genau läuft die Abwicklung ab? Was gehört in den Mietvertrag und wie regeln Sie eventuelle Sondervereinbarungen? Lassen Sie sich umfassend durch uns über Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf und bei der Vermietung informieren.

6. Marktkenntnis

Wir haben uns dem regionalen Immobilienmarkt verschrieben und wollen Sie von unserer Stärke auf diesem Gebiet überzeugen. Jeden Tag treffen wir auf Kauf- und Mietinteressenten, die vielleicht Ihre Immobilie übernehmen möchten. Unsere Datenbank ist gefüllt mit Interessenten, die in der nahen Umgebung auf der Immobiliensuche sind.

7. Vorgemerkte Interessenten und Zusammenarbeit mit Kollegen

Kein privater Eigentümer verfügt über vergleichbare Kontakte wie ein Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft! Interessentenkarteien, regionale und überregionale Kontakte zu Immobilienmaklern sowie ein eng geknüpftes Netz aus Verbindungen zu Bauträgern, Architekten, Banken und Investoren verhelfen uns zu schnelleren Vertragsabschlüssen. Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) verknüpft uns deutschlandweit mit fachkundigen Kollegen.

8. Erstellung eines anschaulichen Immobilien-Exposés

Ein Exposé sollte den Kunden schon vor der ersten Besichtigung umfassend informieren. Wir versenden unsere Verkaufsexposés in gebundener Form per Post sowie im PDF-Format per Email. Mit Hilfe von modernster Technologie entstehen aussagekräftige Fotos aus bis zu 15 Meter Höhe. Auch Innenaufnahmen können wir bestens für Sie erstellen. Grundrisse werden für einen ersten Eindruck farblich ansprechend aufbereitet. Unterm Strich ersparen wir Ihnen mit einem professionellen Exposé viel Zeit für Besichtigungen, die nicht notwendig sind. Ebenso sorgt eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie für eine erhöhte Nachfrage

9. Zielgruppenorientierte Werbung

Nicht jede Immobilie kommt für jeden Kauf- oder Mietinteressenten in Frage. Eigentümer stellen bei Immobilienmaklern oftmals große Unterschiede in der Immobilienvermarktung fest. Wo wird welches Objekt am Markt platziert? Welchen Kundenkreis spreche ich am besten an? Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir unsere Werbeaktivitäten von Anfang an ab und stellen Ihnen ein umfassendes Werbekonzept vor.

smk-immobilien.com

10. Homepage

Sie finden Ihre Immobilie mit Bildern und Grundrissen auf unserer Homepage. Täglich mehrfach aktualisiert… 24 Stunden… 7 Tage die Woche… Unsere Homepage ist für Smartphones und Tablet-PC optimiert. Die Darstellung ist an alle Monitorgrößen angepasst. Unsere stetig steigenden Besucherzahlen und vor allem die langen Verweildauern der Besucher auf www.smk-immobilien.com geben uns Recht. Unsere Homepage begeistert!

11. Internet: Präsentation auf mehr als 12 Immobilienportalen

Jeder Kauf- oder Mietinteressent favorisiert bei seiner Suche gewisse Immobilienbörsen. Wir kriegen Sie alle! Mit einem großen Paket an Objekten in allen gängigen Börsen wird Ihre Immobilie garantiert überall gefunden.

12. Anzeigenwerbung

Neben dem Internet werden viele Kunden weiterhin über Printmedien auf unsere Angebote aufmerksam. Dabei setzen wir nicht nur auf gängige Tageszeitungen, sondern positionieren Ihre Immobilie in regionalen Wochenzeitungen, Monatsblättern und Fachzeitschriften.

13. Immobilienmessen

Viele immobilieninteressierte Kunden nutzen Immobilienmessen um sich zu informieren. Selbstverständlich präsentieren wir Ihre Immobilie auf verschiedenen regionalen Immobilienausstellungen.

14. Verkaufsschild vor Ort

Ein sehr effektives und vielfach unterschätztes Werbemittel ist das Verkaufsschild. Natürlich nur auf Ihren Wunsch und nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen, stellen wir ein Schild zum Verkauf oder zur Vermietung für Sie auf. Suchende, die sich auf ein Schild melden, haben sich schon mit der Lage und der Immobilie selbst identifiziert und müssen nicht erst davon überzeugt werden.

15. Besichtigungstermine

Wir koordinieren Besichtigungstermine. Kunden, die durch Ihre Haustür “spazieren“, sind uns bereits bekannt. Lassen Sie keine Fremden in Ihr Haus! Selbstverständlich sorgen wir auch für das richtige Ambiente und führen die Termine fachlich kompetent durch. Es ergeben sich Fragen beim Termin? Kein Problem, wir kümmern uns darum!

16. Betreuung der Kaufinteressenten

Unsere Kunden werden vom ersten Anruf bis zu Erstellung eines Übergabeprotokolls bei der Haus-/Wohnungsübergabe betreut. Auf Wunsch geben wir Hilfestellungen bei der richtigen Immobilienfinanzierung. Um unangenehme Überraschungen für Käufer und Verkäufer zu vermeiden, holen wir vor dem Verkauf Finanzierungszusagen ein.

17. Bonitätsprüfungen / Baufinanzierung

Selbstverständlich unterstützen wir unsere Kaufinteressenten bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken ein für Sie schlüssiges Finanzierungskonzept. Alle Mieter durchlaufen eine Bonitätsprüfung, damit Ihre Mieteinnahme auch in Zukunft gesichert ist.

18. Wir kaufen selbst an!

Wenn es mal schneller gehen muss! Sie haben einen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie, aber dieser muss vorerst seine alte Immobilie verkaufen? Kein Problem! Um die Abwicklung zu beschleunigen, kaufen wir nach Absprache selbst an!

19. Der notarielle Kaufvertrag / Der Mietvertrag

Selbstverständlich unterstützen wir Sie rund um den notariellen Kaufvertrag und die Erstellung eines Mietvertragsentwurfes. Diese sollten an die Bedürfnisse Ihrer Immobilie angepasst werden. Nach Erhalt des Entwurfes sprechen wir Diesen auf Wunsch intensiv mit allen Beteiligten durch.

Fordern Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Mit uns können Sie Immobilienvermarktung neu erleben!

Ihr Team von SMK Immobilien GmbH

SMK Immobilien GmbH

Sebastian Kraatz

Telefon: 0 52 46 – 92 97 380
Telefax: 0 52 46 – 92 97 382
e-mail: info [a] smk-immobilien.com